防潮、防水墙基础
学习如何保持水从地下室和狭小空隙。
缅因州波特兰市早晨电视观众,迟早会遇到托尼•Hafford创始人T.C. Hafford地下室系统。和蔼可亲的推销员站在一个超大的伞,促进业务致力于“一切basementy。“Hafford是数百,也许数千人,全国的专家的职业复健潮湿、发霉的地下室和狭小空隙。但很少在业务甚至认为,一个成功的改造比保持水的地下室。
“它总是更好的治疗外,”彼得·巴雷特说产品和营销经理Dorken系统公司,这使得各种防水产品。“最好尽量保持系统的水比管理水一旦进入系统”。
预期继续上升,地下空间作为建筑科学家约翰Straube指出在这个网络研讨会在Dorken的网站。房主一次预期偶尔潮湿的地下室。谁关心呢?他们主要用于储存煤炭和土豆。这是年代不再如此。地下室越来越成为亲家套房,男人洞穴和家庭影院,完成材料媲美高于年级平均地区的房子,Straube说。为此,任何数量的水是一个潜在的严重问题。
产品和技术管理水渗透远远超出建筑商传播的桶沥青黏糊糊的东西而是由han墙部分的基础。尽管这仍然是一个常见的防潮方法基础,建筑商也会发现一系列的其他产品,从peel-and-stick防水膜liquid-applied合成橡胶设计为跨混凝土裂缝,注定要发展。
建筑商将这些产品与而是由han周边排水沟时,和合理的网站评分和排水沟系统携带雨水远离房子,地下室的机会保持干燥开始看起来很好。
你需要防潮、防水吗?
甚至在部分国家,没有一个高水位或雨水多,防潮国际住宅所需的代码(R406.1节)。批准的材料包括沥青涂料(与溶剂稀释沥青)‚丙烯酸改性水泥,或surface-bonding水泥。沥青涂料是非常普遍的。他们可以应用与喷雾器或刷,在这个国家的许多地区都是基础墙将妨碍水分控制。
防潮抗拒的流逝液态水不静水压力下,这种情况当基金会与well-draining回填材料,不受静水。“在绝大多数情况下,住宅情况下,防潮是绰绰有余,”巴雷特说。“大多数时候,防水不需要在居住方面。”
简单的防潮沥青基础涂料等材料有两个缺点。一是他们不会跨越发展的基础上产生的任何裂缝基础裂缝被视为几乎是不可避免的。第二,尽管通过混凝土有效地阻止水分的迁移,他们不能够阻止通过静水压力下的水。
沥青涂料可能是溶剂或水性。液体是承运人,Russ雪,销售经理和产品经理得到的草地本质上是相同的,但产品一旦液体蒸发和涂层已治愈。为什么一种?可能是温度的应用,有利于溶剂的产品在低于冰点温度下才起作用,也可以是规定限制挥发性有机化合物的数量(挥发性),在加州的情况一样。
的原因之一,建筑商可能坚持简单的防潮是成本,产品组经理史蒂夫·盖格说得到的草地。防水纸膜公司销售成本大约1美元每平方英尺180美元(一卷,收益率(殖利率)约175平方英尺的可用膜),而水性防潮成本300美元55加仑的桶里,每平方英尺约22美分。如果构建器治疗1000平方英尺的基础墙,成本是1000美元和220美元(不考虑劳动)。在低风险的网站提供了自由穿流回填和周边排水沟,特别是在地下室使用是有限的,防潮可能意义开发人员寻找任何方式,以降低成本。
酒窝垫和排水板
酒窝垫或酒窝,似乎是一个产品之间简单的沥青防潮和全面防水膜。Dorken的版本被称为δ女士是高密度聚乙烯板结合回收和原材料的表面镶嵌着5/16-inch-tall酒窝。安装板酒窝面对基础墙,创建一个空气空间和膜之间的基础。水让它过去的表应该跑到周边排水沟墙的底部没有静水压力,会导致问题。它也使用在地下室改造的基础。
酒窝垫被批准可以使用作为一个独立的产品,以满足所需的代码防潮(在加拿大情况并非如此,然而,在排水层也需要)。尽管酒窝垫是不受水,它仍然是不被认为是一个防水层,因为它不是密封墙的底部,巴雷特说。不断上涨的水位可以推高水分在膜的基础。
排水板,如Dorken Delta-Drain,类似于酒窝垫除了酒窝的脸向外和覆盖着一层土工布材料。土工布保持沉积物,薄膜的变形表面创造了一个气隙来缓解静水压力。排水板可以用来保护一层防潮、防水,但它不是作为一个独立的产品设计,巴雷特说。这是常用的防水组装。
在一些条件下防水要求
建筑商将不得不搬到一个真正的防水材料现场条件包括高水位时,或者当对水入侵采取额外的预防措施。各种表,liquid-applied膜可以被使用,所有旨在抵抗地下水的静水压力。作为建筑科学家约瑟夫Lstiburek在这个在线视频解释道,水可以产生大量的力量:1的压力。站在水= 250帕斯卡,70英里的风一样。所以在基金会网站上可能坐在一个或两个脚的水,甚至是季节性的,有很多的力量创造泄漏。
代码允许各种防水材料(甚至屋顶滚),但最常见的住宅的工作可能是liquid-applied和peel-and-stick表膜。Liquid-applied品种可以喷,或镘刀滚到表面,通常的厚度60千湿(40毫升固化)。丁苯橡胶化合物治疗一种灵活的、坚韧的一致性。根据具体的网络,迅速liquid-applied膜上,在成本相对较低。虽然liquid-applied膜是无缝的,他们的潜在的弱点是不一致的应用程序导致混凝土厚度不均匀。
“喷雾、质量控制一直是男人做喷涂,”巴雷特说。“无论厚度得到任何家伙戴上。”
雪,另一方面,更喜欢fluid-applied膜因为没有接缝或关节的细节。liquid-applied和表膜的性能是一样的,他说,成本是相似的。选择可以归结为架构师或建筑师的个人喜好。
Liquid-applied防水膜可能会在一些成绩,与制造商的质量更好的产品保证更大数量的静压头。例如,Tremco提供了两个版本的旗舰Tuff-N-Dry膜polymer-fortified沥青。H8版本将处理8英尺的头xt,用于住宅和商业工作,会抵制12英尺的静压头,据该公司。这些涂料通常结合玻璃纤维保温板,隔离墙和保护防水。
Peel-and-stick膜被很多公司出售各种各样的贸易项下names-Blueskin WP 200年从亨利,例如或从得到Mel-Rol草地。一些但不是全部表膜应用底漆,和制造商提供的版本,可以应用在温度低至0°F。
有一件事要记住当使用防水膜基础上墙壁,Straube说。除非下面加上一层防水膜板,地下室仍面临风险。有足够的静压头,水将被迫通过板即使墙上水密。
good-better-best方法
Straube显示一个三层的方法来保护基础上,选择要现场条件和预算。“入门级性能很好,”正如Straube所说,将包括排水膜像酒窝地图+周边排水底部的墙。膜会提供蒸汽屏障和毛细管的休息。一点点的水可能会通过穿刺或钉洞,但是一点水不应该成为一个问题。
第二个级别的性能将包括一个防潮层(例如,喷在沥青乳液),加上一个排水膜喜欢酒窝垫,排水的墙上。顶部边缘应密封膜的基础。这个大会,他称之为“最合算,”应该能够应对相对湿条件和工作在所有,但最具挑战性的网站。如果水通过酒窝,防潮会防止它吸收的混凝土。(这装配看起来很像一个高于年级平均rainscreen墙,外部包覆的酒窝垫取代,和防潮填充water-resistive屏障的角色)。
真的湿网站,预计将会有大量的水在土壤中,或在地下室里的生存空间的情况下特别容易受到水分,Straube建议另一个步骤。层将包括一个防潮层,酒窝表提供一个气隙,然后用一层土工布排水表了水到墙的底部被周边排水。
在所有情况下,安装一个周边排水沟下面地下室地板的水平是至关重要的。
结合多层为了增加保护
结合不同的水分控制层与一些建筑商很流行。其中之一,德克萨斯州的马特•Risinger始于liquid-applied或peel-and-stick膜直接用于基础墙(他先用砂浆填充任何大型空间)。喷涂后60-mil丁苯橡胶层,Risinger解释道在这篇文章中在光建筑杂志他补充道,一个沉重的珠冷焊密封剂的墙和基础。喷洒外套的缺陷修复或充满了密封胶(Risinger建议保利墙2200)。交替,他会使用peel-and-stick 40密耳厚膜底漆。下一个是一个隔热层,其次是排水板与一个完整的气隙。排水板保护防水层而减轻静水压力。周边排水沟4英寸的时间表满40 PVC粗砂砾或脓毒性岩石过滤织物完成安装。
缅因州builder本转向架使用peel-and-stick防水膜或fluid-applied防水产品,还结合酒窝垫和周边排水沟。
锤和手,设计/制造公司在太平洋西北地区,建议的最佳实践手册liquid-applied弹性膜直接在混凝土,紧随其后的是排水垫与综合过滤织物。手册还建议扩大止水的膨润土在毛细管打破地位和基础之间的墙。
其他材料的防水
Peel-and-stick liquid-applied膜是常见的住宅工地,但制造商提供其他几个选项。包括灵活的胶结等得到草地”两部分Cem-Kote Flex st和板由一层钠膨润土(各种粘土)扩展形成水密障碍时湿的。Tremco HDPE /膨润土是典型的这些产品。它结合了膨润土和高密度聚乙烯板安装在外部的基础回填。土壤中的水分使膨润土膨胀,密封地下水。
膨润土防水板仍然是常见的商业工作,说盖革,仍受一些建筑师和建设者。但他补充称,就像水使膨润土膨胀,水的缺乏使电池板萎缩。土壤中,经过重复的湿润和干燥周期,最终面板显示磨损的迹象,比如果他们保持湿变得不那么有效。
一个选项较少使用热熔性膜。在他所写的一篇文章所描述的雪《建筑涂料,这些膜是由styrene-butadiene-styrene改性沥青和需要使用火炬融化支持和沥青软化。热融合层一起克服的一些缺点自固定膜通过提供完整的覆盖关节和其他细节。雪补充道:“不过,这些系统需要由技术熟练的安装程序,可以相当危险。”
虽然许多其他材料也将满足IRC防水要求,所以许多喷涂和peel-and-stick膜可能的可用性使他们中的许多人看起来过时或不可靠。
改造也会变得很复杂
阻止水泄漏在现有基础上更加复杂。这可以从外部处理(积极方面维修)或从内部(负面维修)。但基金会本身在做任何工作之前,它可能支付检查年级在房子周围的条件(或存在)排水沟和落水管里确保径流不池周围基础但安全地离开这个家。一些潮湿的地下室可以单独使用这些步骤来解决问题。
当地下室仅用于存储或参加者,一点水偶尔可能不是一个大问题。但当地下室被变成了生活空间,解决潮湿问题变得非常重要。从外部维修涉及挖沟外的基础上,增加周边排水沟如果他们不存在,并添加酒窝垫或另一种类型的膜基础墙的外面。花坛,悬臂甲板,附近的邻居和各种各样的其他站点的条件可能会使这个困难,这将是昂贵的。
现场维修,旨在解决有限数量的裂缝混凝土基础可以处理在一个突兀的方式比挖掘周边整个基础。马特股票解释说,总统和所有者美国防水芝加哥地区的公司可以挖基础暴露一个裂缝外铲或柱孔挖掘机,然后用膨润土治疗领域。在其他情况下,可能需要更广泛的维修。证券指出,解决方案必须考虑现场条件。“没有一刀切,”他在一个电话。
承包商如美国防水有多种选择从内部解决维修。因为这建立科学的公司纸解释说,可以减少混凝土板的边缘,一个战壕挖来适应排水管和压碎岩,和内部油池泵安装地下室的水。室内排水layer-such酒窝垫或表防水膜可以被添加。碎石基础不均匀,喷一层泡沫绝缘材料可以应用在防水膜,如下图所示。
这种方法从一个潜在的风险是,除非你是认真削减板开放地板为氡创建一个通道,一种天然的放射性气体,进入房子。“就我个人而言,我认为这是一个糟糕的主意,”巴雷特说,他补充道,氡是肺癌的第二大原因后在美国吸烟。“如果你要让它尽可能密闭的。”
建筑科学报告地址这样的问题:“在一个室内排水层,它必须气密(符合要求的空气屏障材料/组件)和蒸汽紧我蒸汽控制层(类)相对于内政。”
锤&手使用基本相同的过程。一个区别是16寸的平板原封不动的每15到20英尺保持基础墙稳定,如下图所示。油底壳盆地总是带盖子的封顶,蒸汽和空气紧。
当裂缝混凝土基础结构,可以通过注射修复他们从内部与环氧树脂或聚氨酯。密封胶是推动整个裂纹深度有效捅出漏子,股票说。叫做幕墙的技术注入,一系列的孔是钻在基金会和密封剂注入土壤周围墙或楼板形成防水层。但是这种方法将更常见的砖基础比整体式混凝土基础。
涂料应用从内部
解决漏水的地下室的墙壁的另一种方法是通过使用一个内部防水涂料。在一个他所说的他真实世界的测试都,GBA技术总监建筑顾问彼得·约斯特试验了几种防水化合物:UGL Drylok极端,Koster NB1灰色,Xypex集中精神。这些室内湿度控制系统真的有效吗?这就是彼得开始学习。
为此,彼得建立空心列8-by-8-inch砌筑块和潮湿根据制造商提供的方向。然后他列的空心核装满水的涂料是否奏效。的两个产品科斯特NB1灰色和Xypex集中——所谓的晶体涂层,旨在渗入混凝土,形成结晶矩阵时治疗。的UGL Drylok极端不是。
这是如何做的。
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- UGL Drylok极端保证抵制15英尺的头,最后只要15年。然而,这个类似涂料的双重涂层材料不足以阻止水渗入了底部的列。彼得试图插入一个活跃的泄漏与Drylok快速插头液压水泥、列继续泄漏,包括正确的插头。
- Xypex拒绝彼得的测试方法,认为CMU块太多不同的组合允许可靠的密封。没有足够的氢氧化钙在cmu允许晶体的生长,所以他们建议彼得允许一个额外的两周时间,材料治疗之前,他继续着他的水试验。两周后,列显示一个非常缓慢的渗流水的底部附近的列。彼得浸湿后与水和摩擦块Xypex Patch-n-Plug,泄漏消失了。
- 科斯特美国表达了保留意见测试方法相同。公司建议彼得取代某人结合乳液的水注1灰色混合和应用底漆(Polysill TG500)涂层中央前块。即使在采取这些步骤之后,彼得发现一点渗流在某些点下方的列。等待两个星期后,重新测试,彼得发现没有水泄漏在列。
我们让这些“都”的结果吗?首先,让我们记住,彼得将最后一个人声称lab-like精度测试。也就是说,UGL Drylok显然不能够抵抗静水压力,至少他的头在CMU列。哄骗,两个水晶涂料并保持水。是否一样可靠的防水的基础外观是另一个问题。
Tremco还提供了一个负面的地方治疗裂缝。该公司的EasyDri是一种单组分聚氨酯用于治疗一条裂缝,而不是整个墙壁,说品牌sement职责分明阿曼达helb。它可以应用于潮湿的墙壁。但专家警告整个墙涂料用聚氨酯或环氧涂料不是蒸汽渗透。静水压力可以推动涂料墙上。
固有的困难解决水泄漏在现有基础上是一个很好的理由去考虑做多当你可以选择简单的防潮。几千块钱预先在一个可疑的地方条件似乎好保险。Risinger背后的思维的方法,和股票在改造方面的经验似乎支持他。
“害羞,一次,两次”股票在电话说。“一般情况下,你找的人将资金投入新建筑防水,无论是住宅还是商业,是那些以前被一些因为他们拥有另一个家,它泄露,或者他们有一个非常保守的架构师或建筑师谁来告诉房主真相。”
最初发表在GreenBuildingAdvisor.com。