播客439:狭小空隙通风,基金会,并获得高价值的评估
Kiley,伊恩和帕特里克听到来自听众的古代建筑规范和铜管道泄漏问题之前密封狭小空隙,变暖冷奖金的房间,和修复洗澡被解决。
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Josh提醒我们,建筑规范已经存在很长时间了。兰迪告诉我们如何获得barndominium紧缩。约翰股票一个关于漏水的管道和弹性涂料的故事。贾斯汀要求帮助密封和通风的狭小空隙。亚当需要改善奖金的舒适的房间,总是10°不同于其他的房子。将要求建议重建他的浴室。克里斯需要帮助得到一个银行评估,包括他的新构建的成本。
编辑更新:
- 凯莉的做一个改变职业
- 伊恩的数据表
- 帕特里克的卡罗尔的新的桌子和改进的工作空间
侦听器反馈1:
杰克写道:亚搏手机版官方登录网站好的住宅建筑的朋友,我不是一个建筑工人,但是我和我的父亲是一个改造已经阅读的传下来的问题亚搏手机版官方登录网站30年以上,包括和平队FHB问题时总是包含在包并多次从头到尾。现在,我也可以修复你的播客。建筑法规有时可以得到一个坏名声,但代码相比4200年前他们不是太坏:结构破坏的作用。肯定会想确保我父亲在读FHB当时:汉谟拉比法典》。
谢谢你帮助我成为一个替代木匠,乔希
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侦听器反馈2:
兰迪写道:嘿,帕特里克,抓住最新的播客,你,凯莉,伊恩聊起了Barndominium项目。我同意我乐观的鼓风机号门购物区,但我认为这是可以实现的。我大多数家庭测试有很多过渡和困难地区空气密封。这个项目是一个大盒子店地区面积适合生活区的一部分。我们基本上有7200平方英尺的开放空间和十几个小窗户,门和3开销门两个条目。你是对的,封了车库门的挑战,但是其余的穿孔直接开口。为什么我认为我可以实现左右ACH50的大量空间。大多数家庭我blower-door测试,运行约20000立方英尺。这个空间是130000立方英尺。大房子有优势ACH度规,这是我见过的2.5倍最大的考验。 We will see if I can achieve that goal.
附加一些图片,凯利-还没有一架无人机拍摄的基础。深色的混凝土是商店,这是120 x 66′′,生活区,轻混凝土面积是30 x 50′′。第二张照片是一个全景我几周前当我们绝缘。显示了一些绝缘的安装以及Siga Majrex。高高的梯子的背景是一个12英尺高的阶梯,我们不能完全达到天花板上使用它。欣赏播客,你和FHB做的还是不错的!说话很快。
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侦听器反馈3:
约翰写到:你好FHB播客船员,你让我笑了一天,当你提到针孔泄漏。虽然不像当我告诉你关于幽默的赛车条纹融化在我邻居的人造草皮,针孔水泄漏可能导致一些同样奇怪的景象。一个星期天的上午,我的女儿跑过来大厅说浴室天花板上有一个泡沫。我不能想象她在说什么。嗯…图片一个身高5英尺乘tarp中间横向拉伸和下垂暴雨后通过。这就是浴室天花板的样子。乳胶漆是阻碍一英寸或更多的水从角落到角落。它看起来像一个满满的水气球就要破灭。几桶和战略戳破一个实用刀排干水之前有人拿了一个意想不到的冷水淋浴。
管子工给我的管道。绝对没有可见的洞外有一个肿块,内管,但矿物质所建立。据说,空泡形成原因,削弱了管道,导致泄漏。也有猜测,自来水的氯胺用于治疗也促进了这一问题。真的很难把我的头在这些理论但OK !一件事可以肯定的是,不多久,一个很好的喷雾积累大量的水。
我的第三个泄漏后一年的时间,我决定第二次repipe在众议院的40年的历史。15年前第一次在改造和先发制人的缓解板泄漏我的一些邻居正在经历。后两个是铜尝试PEX的时候了。具体地说,我和PEX-B;少所谓化学浸出与PEX-B热炕尤其是氯胺处理过的水。
在积极的一面,很多人都经历过针孔和板泄漏,没有短缺,公司什么都不做但repipe家园。还有一个好邻居的推荐网络监视哪些公司是信誉良好的和有效的。它我的情况少了1天完全repipe 2400平方英尺的平房。修补洞口他们…了,花了一段时间。
另外,当我写这个的时候,我在想为什么各种交易,供应商,和建筑科学组织不促进或鼓励学生调查的一些概念大家谈论科学展览项目。从我的水泄漏非常清楚的,乳胶涂料使一个很好的蒸汽屏障。可以看看性能由辛或外套。你看到很多行业使用这个途径促进意识但我永远不要记得看到任何东西,从建筑行业。只是一个想法。
再次感谢教育性和娱乐性的播客。
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问题1:我在狭小空隙处理水分问题如何?
贾斯汀写道:嗨FHB播客,一直听你的播客在过去一年左右的时间,和在我的狭小空隙需要一些建议:
事实:
坐落在弗吉尼亚州的威廉斯堡
家建于2003,2500科幻故事,
“步行”爬行空间(1400科幻+ / -)- 6′倾斜4′(他们为什么不让它至少部分地下室吗? ?)
2×10托梁
狭小空隙壁卡耐基-梅隆和2×6钉(CMU短的地区,和一半的地区高
背景:
大约4年前搬进了回家,已经成功取代builder-grade浴缸/淋浴组合时破裂和泄漏(皱眉)。打分,并纠正了排水在房子周围阻止任何水/水分进入狭小空隙时下雨了。原来的系统是一个4“波纹流失在地下室外油底壳泵2”出口,注入到附近的雨水沟。泵不会保持在暴雨,是容易失败/阻塞。我做了一些挖掘和探索,找到了一个路线,我可以运行一个重力排水通过取心到风暴人孔,这消除了泵的问题。一年现在我没有任何积水进入狭小空隙。我有密封的通风口和运行一个小型除湿机和平均湿度40% - -60%。我认为春天是最好的时间去解决这些90年前的最后一点问题+度,100%湿度的夏天回来。它也会给我机会清理一些供应管道我糟蹋了浴改造。
问题:
我看着做一个完整的封装,我县网站上发现附加的PDF。我计划每代码封装它。
1)有少量的模具,我已经“跟踪。“下面图片显示最糟糕的。如果我拉回绝缘(地板托梁之间)胶合板背面没有任何模具的迹象。把这个的最好办法是什么?唐PPE和真空成hepa过滤器?然后喷一些漂白剂代理商吗?我意愿移除所有楼板搁栅绝缘当我完成封装。
2)代码需要
)一个持续经营的排气扇从狭小空隙排出空气,我1楼之间转移烧烤和胃的空间(似乎确实能让我内部加热/冷却需要…)
或
B)的空气供应和返回每个附加的大小。
我没有任何管道系统的狭小空隙。我想安装一个专用minisplit的狭小空隙明显(与室外单元外。我说很明显,因为我的大部分搜索迷你分裂的狭小空隙把室外单元下面所讨论的,这只是在我看来疯狂)。这minisplit满足代码的意图?它会降低湿度和温度控制?
结论:
谢谢你的播客。在我的工作我是一个项目经理在废水/水利工程。虽然很多携带自己的房屋建筑,并不很多。我喜欢听你的播客。
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问题2:你有什么建议在墙上大会将提供空气密封/绝缘希望加强车库楼上的一个房间里吗?
亚当写道:帕特里克你好/播客船员:前几集你要求设计问题——我希望这符合该法案。
我们拥有一个slab-on-grade,科德角风格建于1972年,附带一个车库,位于4区。车库是无条件,创造了一个令人难以置信的透风/冷生活空间由于缺乏空气密封(最有可能从生产风格建筑)。车库上面的房间几乎是不适宜于居住的,刚刚成为我们家族作为其存储10 degf热/冷比其余的房子。有人在我们拥有的房子安装2”厚XPS硬质泡沫塑料在1楼的车库墙连接到客厅。车库的阁楼没有衬板,玻璃纤维绝缘。
我在寻找建议在墙上装配提供空气密封/绝缘希望加强这部分的房子。我愿意去车库/以来相当大胆的阁楼和保持材料和混乱限制要容易得多。我将工作从车库的房子,所以建筑从外部到内部。
有些事情我是踢在我的头上
•撕掉所有硬质泡沫塑料/绝缘,reinsulate矿棉、挂包板和硬质泡沫塑料的膝盖墙底部的一层作为一个连续的组装,和密封接缝/十字路口与邮政带框架
o一搁栅湾为房子几乎所有的电气运行通过它,我可以只是包玻璃纤维/矿棉在电线周围空气密封“尽可能”
o我希望内部的硬质泡沫塑料护套模拟的Zip R产品或外我看到文章FHB做什么?汽点我有一个宽松的理解,实现内部的副总裁不能墙,但我认为这非常依赖气候区。我觉得我听到克里斯汀·威廉姆森说2“硬质泡沫塑料是最安全的押注在北美几乎所有的气候区吗?80 - 90 degf湿度为100%是很正常的在我们的夏天。
•密封板的底板使用液体flash / Zip磁带
o从其他工作我做在家里,我没有看到任何窗台上垫圈从底部板板,我的房子很透风,所以我可以想象这将是至关重要的
我附上图片和一些评论和excel图我画给你的一个想法室内车库墙/外客厅的样子。玻璃纤维绝缘的一张照片显示了一个好主意的空气渗透发生以来变色…
感谢任何帮助——爱。
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问题3:我在浴室和取代毛地板该如何创造更好的通风?
将在德克萨斯州写道:这个节目的忠实粉丝!我已经学习了很多我一直试图赶上所有的事件从一开始。我买了一个价值1959牧场堡附近,2018年德克萨斯州。家里有一些基础破坏这个地区(这是很正常的)。然而,房子的一个角落里(主浴)沉没4英寸。我认为* *,我已经解决了的排水情况,纠正很多,包装在排水沟,拥有11个码头放置在房子周围以及re-levelled。
雨季之后,我打算开始一个主浴室改造。你可以想象,4英寸的运动损害了一切。定制的浴室瓷砖开裂严重,它呈现淋浴不可操作。似乎有一些底层地板损坏之类的。你可以感受到很多给在地板上,当你走。
我有一些问题我应该如何推进这项工作。任何反馈和意见也多受欢迎。虽然我知道瓷砖不是最好的选择,我和我的妻子仍然靠在那个方向。Schluter在其网站上声称它是抗运动。我需要方法取代毛地板怎么样?,有没有地板材料,你们建议?
这个浴室也没有通风。我在想,你们可能会推荐一个粉丝(我喜欢潮湿的淋浴)。然而,没有阁楼访问上面的这个角落的房子。我想对我来说是唯一,这浴室是在外面的角落的房子,有两个外墙。除此之外,我们正在寻找材料,可能会给和flex如果我们还有一些运动。
PS:我们正在内墙为了去标准淋浴大小,移动一些电器,添加一个站虚荣和水槽括号都定制的推论。
爱的播客,期待你们的想法和观点。
保持好工作!
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问uestion 4:你通过设计对评估价值最大化有什么建议吗?
来自纽约宾厄姆顿的克里斯写道:问候FHB Pod团队,我和我的妻子是在设计阶段建立一个新家。考虑到建筑材料和劳动力成本上升,似乎很多人在我的领域有困难由于低评估新建房屋。我们正在建设在纽约北部农村,几乎没有合理的比较。虽然房价一直在上升,这有助于,我们仍然没有看到证据的新家(2.5 ~ 2200平方英尺3 - 4张床,-3.5浴)将在公开市场上卖,它将影响我们的评估。
所以,我们必须关注我们的家园和它是如何构建的。希望我们能计划家庭的方式最大化的评价。我有一个总体的了解估价师值:面积,卧室和浴室。我也明白,他们不重视其他一些新房屋建筑的真正重要的方面你有什么类型的绝缘在墙壁或天花板(尽管对我还重要!)。
我想知道如果你有任何的建议评估价值最大化通过设计?有一定的项目增加价值(除了上面列出的基础)?有一些元素的设计,花费很多钱和添加没有价值评估?
我已经包括了下面一些我们家的基础设计的兴趣。我也附上我们的初稿计划(修改)。我意识到这可能不是一个团队的专业领域,但如果你有任何接触在评估世界,我会感激听到他们,你们都在这个问题上。
感谢伟大的播客!
克里斯,宾厄姆顿纽约
是希望Unadilla不久,纽约
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