播客537:弯曲的砌块墙,空气密封后框架商店,和腐烂的门框修复
工作人员从听众那里听到关于温哥华特殊房屋和大风吹来的垃圾,然后回答关于弯曲的基础墙,空气密封和隔热的新商店,以及用Bondo固定门框的问题。
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蒂姆有温哥华特奥会的经验。威尔向我们展示了一栋15年建筑里被风吹过的垃圾。Michael需要帮忙打理他的Lesco之家的地基。亚当询问如何开一家舒适的商店。沃尔特想知道怎样和邦多一起修理门框。
编辑更新:
- 迈克的:自动关闭卧室门
- 安德鲁的:汽车电气问题
- 杰夫:地下室清洁,钻床
- 帕特里克的:储物墙
听众反馈1:
提姆写道:嘿。
刚刚听了这段。我在温哥华住了6年,现在在距离温哥华大约1小时车程的半岛上安顿下来,需要坐渡轮,我对温哥华的特色菜非常熟悉。
很多这样的房子都在外面铺设了混凝土走道,我看到的很多都没有理想的排水系统,因为这些都是建筑商级别的房子,在当时的住房危机中得到了快速审批。虽然他们通常有很大的悬垂,迈克是正确的,当下雨就会倾盆大雨。我记得那天下了三英寸。
这将是我首先要看的地方,尤其是写信的人注意到地基上有裂缝。我想你们以前都说过,如果水进来了,从外面阻止它更容易。
我们对我前老板在北温哥华的家进行了类似的翻新,使用了非常相似的地基。我们粘在一起了。在混凝土基础墙上涂上泡沫,把干墙粘在上面,用岩棉填满洞,还用了智能蒸汽屏障。不记得是哪个了。
它确实需要一些除湿,因为他的土地上的土壤都是粘土,不能很好地排水。
问我挖甲板底座有多好玩。
希望这能有所帮助。
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听众反馈2:
将写道:大家好,今天走在一个有15年历史的开发项目后面的树林里,每次我都能发现数量惊人的建筑垃圾。我相信风带走了很多这些东西,但令人失望的是,人们根本不关心垃圾从现场吹到树林里,进一步增加了我们环境中的微塑料。也许这是一个提醒,提醒我们对我们的工作要更有意识一点。
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问题1:我可以修复弯曲的基础墙吗,还是从头开始?
迈克尔写道:大家好,FHB播客团队
非常感谢你每周与我们热切的听众分享的所有见解!
我有两个问题要问你,我希望你能考虑在未来的播客中讨论:
1)我和妻子最近继承了弗吉尼亚州北部一个农业区的一块漂亮的土地,里面有一间大约建于1958年的预制小屋,是由弗吉尼亚州马丁斯维尔(Martinsville)经营的Lesco Homes公司建造的。我附上了一些大约900平方英尺小屋的照片,以及1958年该公司“总统的路线预制房屋目录。这座有60年历史的单层建筑迫切需要维修和大规模改造,因为三间卧室对于现代生活来说太小了,而且地下室经常进水。为了帮助我们评估是翻新还是完全替换这个房子,我想知道你是否可以分享你对我们如何解决漏水的地下室的想法?正如您将看到的,CMU墙壁向内弯曲(可能是由于静水压力),导致长时间的线性裂缝。我不知道这个时代现场建造的CMU地下室是否会包括钢筋,但也许你可以推测一下,如何最好地防止未来的泄漏?理想情况下,我们可以避免沿着周边挖掘现有的地面来安装新的排水瓦和正面防水,但也许这是不可避免的?CMU的地下室墙壁值得保留吗,还是我们应该把房子顶起来,然后重新把地下室墙壁全部倒出来?
我应该提到的是,我们计划拆除并密封内部楼梯,这样未来唯一的地下室通道将通过一个现有的室外楼梯,这应该有助于保温和持续的空气密封。由于我们的计划基本上将我们的地下室改造成一个高大的爬行空间,我们是否应该通过在现有的平板和墙壁上安装一个坚固的蒸汽屏障来使其不通风,或者考虑到未来水通过现有或新的CMU裂缝渗透的风险,这是不可取的?
我们的目标是在这个项目上达到“Pretty Good House”的标准,所以一旦地下室泄漏问题得到解决,我们计划拆除现有的壁板,并在现有的2×4螺栓墙上安装连续的外部刚性绝缘(如果TimberHP已经启动并运行,最好是木纤维绝缘板)。我们将安装一个雨幕和新的壁板。我们还希望安装一个结构脊梁,这样我们就可以把天花板拱顶起来,并在现有的屋顶护套上安装刚性绝缘材料,使用无通风的椽子组件或通风的屋顶,然后安装新的立缝或波纹金属屋顶。我们还将安装新的窗户,ERV或HRV,热泵热水器,和无管道的迷你盒式磁带。我们希望在施工期间和施工结束后都进行风机门测试。
2)这个特殊的地点在气候区4,但我们可以扔一块石头,它会落在气候区5……考虑到气候变化的无情轨迹,你和团队认为最好的错误是向上还是向下的位置在两个气候区的边界?我认为我们应该坚持在气候区4,但当然冬天只会变得更严酷……
继续这项伟大的工作!
谢谢你!
迈克尔
下午:嗨,迈克尔,谢谢你的夸奖,谢谢你收听我们的节目。地下室的墙壁看起来还不错,但考虑到房子的位置,我不太喜欢用粘土砌墙。风暴和屋顶水管理如何?地下室目前有暖气设备和热水器吗?你打算把这些放在地下室吗?
你好,帕特里克-
谢谢你的快速回复!据我所知,我们清理了排水沟后(拍了附件照片后),地下室的漏水确实减少了,但仍然有漏水发生。地势确实向房子的后方倾斜,我们在十年前做了一些小的重新评级,这也有帮助。但地下室墙壁裂缝的中等高度位置对我来说表明了一些静压问题,而不仅仅是屋顶或地表水排水问题。
我想我只是对投资在一个有如此明显裂缝的地下室上面的高档宜居空间进行重大改造感到紧张……
回答你的另一个问题,地下室确实有一个水箱热水器和一个某种炉子,尽管我不确定制造商/型号。有一个外部丙烷罐,所以我认为燃料既现有的炉和热水器。我附加了一些照片供参考。我们的目标是使用地下室来放置新的热泵热水器,可能还有一台洗衣机/烘干机,但我们希望在更紧密的翻新中使用微型裂盒和一个室外冷凝器来处理加热和冷却。这将使我们能够拆除CMU烟囱,以安装炉膛烟道。如果我们要把地下室改造成一个没有通风管道的爬行空间,我们应该把窗户填上吗?
根据当地县域土壤图,土壤以粉砂壤土为主,入渗速率适中。欢迎您的反馈!我对你对气候区边界问题的看法也很感兴趣:)
最好的
毫米
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问题2:我的杆仓车间空气密封计划有效吗?
明尼苏达州阿夫顿的亚当写道:问候,
我真的很喜欢这个播客,也被你讲的很多话题迷住了。我是一个忠实的diy爱好者,但我的职业是电气工程师。我喜欢把事情做对,这样它们就会持续很长时间,表现得很好,但我经常发现自己陷入了高度定制的项目,这些项目需要深入思考才能解决。我真的很感激你愿意承认diy者是认真的工匠,他们有能力做好工作。
我目前的项目是30×48-ft。我在明尼苏达州阿夫顿的房子旁边有一个杆状谷仓,它既可以用作汽车仓库,也可以用作金属/木材商店空间,谷仓的一半以上都有一个阁楼里的房间,用来储存我地下室里的所有东西,如果我的房子有地下室的话。我在霜降前把层压柱埋在了地下,还埋了两层。XPS向下2英尺,向外2英尺。我在泡沫上加了一层6密尔的聚,直到等级板的顶部(双高处理2x8s),试图保持谷仓下面的土壤尽可能干燥。稍后浇板,我计划多放2-in。混凝土下的XPS和嵌入的PEX用于最终加热(希望是我家地热系统的扩展)。所有的工作都是我自己做的除了浇板。我的目的是在冬天保持室内温度高于冰点,如果我有一个项目正在进行,可能会更暖和——可能有窗户空调或偶尔冷却的迷你裂缝。我希望随着时间的推移,在建筑围护结构上的投资与能源成本之间能取得良好的平衡。
我的信封计划如下:2×6开始1.5英寸的girts。EPS之间的girts, WRB在girts/泡沫和重叠以上提到的聚(与一些闪光或其他东西覆盖的聚到等级),水平1×4毛条在girts,新磨的3/4-in。木板和木条来自我的土地上的苏格兰松和红松(可能是不同宽度的木板,以便最大限度地利用树木)。壁板要么拧进去,要么用环柄镀锌的框架钉连接,如果我能确信它们会在拔罐松干燥时保持不变。我打算在木板之间留出大约一英寸的距离,以便在壁板后面允许垂直气流——我知道有通风的毛皮条可以增加气流,但它们似乎有点贵。我还在考虑在毛皮条上切很多护墙缝来增加气流。我打算用某种金属丝网/网眼产品来覆盖墙壁底部木板之间的开口,以防止虫子和老鼠进入这个“雨幕”系统。之后,我计划在柱子之间添加绝缘棒,并使用一些胶合板或松木板完成内部(在安装前将其干燥,不像壁板,它将变成绿色)。我想我还应该在这个三明治的某个地方加上一个空气屏障,但我不太喜欢用石膏板铺整个谷仓——昂贵、沉重、艰苦、凌乱,不适合安装东西,而且只有当你第一次用一块木材砸它或在它上面溅上液体时,它才看起来不错。由于没有OSB或金属壁板在墙壁上提供支架强度,我计划在所有墙壁部分包括2x4s的对角线支撑,而不仅仅是大多数杆仓的末端部分。 There will be a number of smaller windows, but I’m leaning toward inoperable for most of them to save cost and improve air-sealing. I realize that my two overhead garage doors are going to be the weakest link in the envelope and don’t want to waste my effort and money over-insulating and sealing the rest of it.
屋顶将由两种不同的桁架设计支撑,但有一些自定义框架,以允许从屋檐到山脊通风口的甲板下连续通风。我将用5/8的OSB覆盖屋顶,然后使用制造商的“系统”安装建筑瓦。稍后我会在2×8顶部和弦之间放置绝缘棒,并使用绝缘挡板和EPS泡沫的组合来保持通风通道清晰。我还想用松木板把整个天花板都铺好。我真的很想保持桁架之间的空间开放,这样完成的天花板将连接到顶部和弦的底部(没有像吹入隔热材料这样的廉价技巧)。
我可以写出一堆关于我的设计的具体问题,但您可能会根据我所描述的内容得到许多非常有用的观察。谢谢。
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问题3:如何修理腐烂的门框和侧灯窗台?
北卡罗来纳州教堂山的沃尔特写道:大家好,
在播客529,迈克·格廷(Mike Guertin)用成形的邦多(Bondo !)修补了公婆腐烂的门框。我正面临着这种修复,所以我想知道是否有视频或其他资源提供的细节。窗台现在被一层看似完整的漆膜固定在一起,我以为它已经腐烂了。当我在Fine Homebuilding网站上搜索“门框”时,最符合迈克故事的是。亚搏手机版官方登录网站旁边还有一盏带窗台的侧灯也需要更换。关于背后的预言,更多关于邦多的形式,任何建议都是很好的。
我不是这一行的,但我退休了,而且很好奇。即使在病毒导致狡猾的人严重短缺之前,寻求帮助也变得越来越困难,所以我一直在第一次尝试一切不需要爬梯子的东西。我已经订阅了很多年,听了所有的播客。我学到了很多。凯莉最近不怎么在家,我很想念她那女性化的声音。你手下有不少能干的女人箴说话.也许他们中有人会自愿。
谢谢你所做的一切。
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最后指出:
迈克开始谈论他的大众甲壳虫工具搬运车。帕特里克谈到了他的工具高墙。安德鲁描述了他从木工过渡到家庭改造时在工具和存储方面的转变。Jeff承认他会保存所有东西,这使得功能存储变得更加重要。
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