好,那么建立你自己的家里花多少钱?
在需要的时候详细预算和学习适应是至关重要的,尤其是如果你是一个自行设计/建造像伊恩Schwandt。遵循FHB cost-by-cost打破房子WI和每平方124.34美元。亚博ios下载英尺。
“这是100%的钱100%的时间”——我的爸爸,Morry
虽然我相信我爸爸释放这个观察部分开玩笑,它经常环适用于住宅建设。客户的预算(或缺乏预算)直接影响每一个材料选择和决定在设计和施工阶段的构建,因此建筑的最终成本。
我一直在一个相当详细的电子表格在我设计的过程,我估计阶段的构建成本,我跟踪实际的成本估计。的工作范围,我需要出租,我早早地到分包商参与在这个过程中,接触一些关键分包商像我挖掘公司,摩根富林明货运和挖沟,而我仍然住在纽约。这些分包商能够为我提供成本范围,我插入电子表格连同材料起飞self-performed工作范围。
与我们的设计定稿,我的预算表格完成2020年8月,我们通过建设贷款担保融资250000美元为2750平方英尺。的房子。这250000美元数据是根据我们的银行80%的预期评价我们的设计的价值为312500美元。80/20的贷款价值矩阵在住宅抵押贷款中非常普遍。我预算额外的25000美元的口袋里,结果在我自行设计/构建预算100美元每平方。英尺,原材料成本不断上涨在2020年下半年和2021年上半年,我们面临着实现,以满足我们的预算我们要么需要大幅value-engineer室内完成或不可能建立一个项目的一部分。另一种选择是增加我们的预算;看着新建筑评价后我们的银行提供的,比较新房子和新装修好的房子被卖在我们的领域,我们认为增加我们的预算是值得冒这个风险。
下面是一个完整的萧条不包括土地成本和允许不同wildly-of我们用于构建FHB房子WI。亚博ios下载
Sitework及现场改善
1886美元——电气服务(带来的公用事业公司从邻路)
14092 -(250英尺深,粘土土壤)
15000美元——三居室丘化粪池
15776美元——挖掘,最终成绩,石头挡土墙,车道
Sitework总——46754美元
基础和混凝土
12763美元的立足点和倒基础墙(Self-performed劳动形成和立足点;我从事混凝土承包商的人员设置和剥离墙形式)
3000美元——防水材料(Self-performed劳动,Mel-Rol防水)
3517美元——地下室混凝土楼板(Self-performed劳动分级和辐射管;那天我载人手推车倒)。
5200美元——车库地板上
基础和混凝土总——24480美元
木材框架
6758美元——一楼框架(TJI LP遗留底层地板)
15071美元——墙框架(LSL钉,Zip包板)
20860美元——屋顶结构(6500美元屋架方案,Zip包板,2×12椽子)
6767美元——甲板框架(1650美元三佩恩表的编制者级,2×8托梁,6×6帖子,螺旋桩)
框架- 49456美元
绝缘
7176美元——SprayFoam屋顶系统(4。闭孔泡沫喷淋)
2500美元——泡沫板(地下室的墙壁,underslab)
3500 -纤维素
3500 -玻璃纤维棉絮
绝缘总——16676美元
外面装修材料
5297美元——屋面材料(美国州地标带状疱疹)
5782美元——外门(ThermaTru)
14690美元——马文窗口和天井门包(重要窗口,最终门)
15100 - LP SmartSide、铝底、温莎走廊的天花板
3000美元——外的油漆
16000美元,装饰装修材料(Ipe装饰,峰玻璃栏杆)
外面装修材料——59869美元
干墙
20692 - 8000平方。英尺的墙挂着一个四级完成
电
25382美元——包括灯具和发电机
管道
17200美元,包括4000美元用于铁过滤系统
7500美元——管子附件(科勒水龙头,高仪淋浴系统)
暖通空调
9000美元——Minisplit系统
5000美元——地板加热系统和锅炉(Self-performed安装)
内部完成(所有self-performed)
11000 -瓦
6000美元——木地板
5000美元——门和修剪
7000美元,网站建立内阁和计数器的材料
16912 -电器(AGA厨房,伊莱克斯洗衣)
3000美元——室内油漆
室内完成总——48912美元
债务服务
11000美元的利息支付建设贷款和信用卡
=项目总额——341921美元
124.34美元每平方。英国《金融时报》。
除了货币成本,这样的大型自建项目FHB房子威斯康辛州有成本的测量时间。亚博ios下载在构建我每周工作20个小时在我的工作作为一个估计量和项目开发人员TDS定制建设和莎拉全职工作。萨拉和我之间,我们的祖宗,和几个朋友,我们在构建项目工作约3000小时。很容易就会一个观察者说这些小时需要转化成美元给项目的真实成本,但我觉得这种思路忽略了一点和自身建设的精神。我们最喜欢的self-builders你可以找到在社交媒体上,选择了这条路,因为它代表唯一的方法来实现所需的结果。本着这一精神,下面是一个粗略的崩溃的时间放在上面的每一个阶段。
Sitework和网站的改进- 50小时
基础和混凝土- 120小时
粗糙的框架- 800小时
绝缘- 120小时
外面装修- 700小时
室内完成- 700小时
暖通空调- 170小时
项目管理- 250小时
小时(约3000小时
即使是在报纸上,这看起来像一个艰巨的一年的生活费用,莎拉和我,自助建站而不是购买的决定是一个简单的。此前改建一个房子最好的我们的能力,并通过我接触到许多有趣的建筑风格室内木工工作,我们有一个清晰的愿景我们想让我们的家。加入我的渴望一个能源高效高性能的家庭和我们的获得可信赖的土地,和建立新的选择是明确的。最后,添加时间和成本以美元作为双壁结构建造我们的房子,高性能的家是微不足道的。额外的空气密封,框架、绝缘和参加者增加了一个月的工作,160小时,10000美元的额外材料大部分美元花在框架上的双层墙和额外的绝缘。
在许多点沿着这旅程,我一直在问:“你会做一遍吗?“当然有压力时穿过屋顶,钱紧,和耐心已经干涸,我想,“没办法,不是一个机会。“走出家去旅行,我自己的设计,用我的手和我的家人的手中,花费我的肩膀,我现在可以回答这个问题的强调“是的。”
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关于这个项目的最有益的部分之一是共享的过程在这个博客上。和分享这个原始成本数据已经从一开始就对我重要的东西。如果谁有问题或额外的背景很感兴趣这成本数据请伸出通过评论。
谢谢
伊恩
喜欢听力和阅读的过程到目前为止。我不记得如果你提到这个播客——但你做智能框架墙/门/窗吗?
同时,框架上你做了任何类型的干墙像道指石膏板衬垫,还是你只依靠渗透的zip +泡沫表面空气密封?
我做的双层墙框架16 o.c。2 x6承重墙的外观和非轴承2 x4墙内部。窗户和门的空气密封在drainplane我安装了windows安装1 x drainplane绑在外面的窗口打开内衬拉链套各方责任。我使用Zip磁带flash /密封墙的捆扎邮政的脸和巴克窗口的顶部和侧面法兰与拉链磁带录音,用石棉绝缘,然后贴在里面的窗口巴克在所有四个边ProClima逐年磁带从被动房屋建筑。我不能说足够的关于这个磁带空气密封窗户。没有内部装饰石膏板的回报。但我确实没有任何石膏板垫圈密封板与声学密封胶盘灯垫圈。
感谢项目后!
伊恩
好,听起来像是一个好计划和伟大的价格。我们做了一个类似的事情,建造了一个double-stud 2150平方英尺的房子全地下室,做了很多工作但还聘请了不少。我也保持一个电子表格,但它还没有被更新。但是我认为我们在相同的球场。看起来你不做任何雨水管理,这在我们的例子中15 k - 20 k美元成本,但你必须做一个沙子堆类似的代价虽然我们很幸运,有一个传统的系统。
很难比较没有更多的细节。
好奇你的窗口包。你有多少个窗户?任何大型昂贵的窗户吗?你有什么u的值和漏风评级?我们做了0.16 U窗口ProVia在俄亥俄州。
你的绝缘值是什么?10/20/40/60吗?(underslab /地下室墙/主墙/天花板)?
我们的房子有一些木骨架(我),只有几个帖子,主要是水平的成员休息double-stud墙上。我们还决定得到一个定制的厨房从一个阿米什服装。这是超过15美元k。
我会再做一次吗?不,一次就足够了。我周末喜欢做大小项目,但是我不喜欢每天做周末大小项目为2年(我退休了所以可能不像你)污水或快速。以及退休,我只是累了。不,我不会再这样做了,因为我不打算在今生再次移动。
丹尼斯,
谢谢你的评论!
12个窗户。2天井的门。3)大房间的窗户都是60“x84”他们不是昂贵的。如果没记错低于1500美元每个。我们大OXXO天井门5 k美元大费用。
马文必需品u的值是29,我们的整体空气泄漏基于pre-insulation鼓风机门测试击败标准被动的房子。仍希望能做一个测试,现在一切都完成了。
绝缘值20/30/45/64
再次感谢,
伊恩
当伊恩家庭自我构建是一个值得称道的工作,文章的标题,像许多文章在F.H.误导和妄想。声称这个项目被追踪到一分钱每平方英尺,同时提供只有圆形的数字劳动是虚伪的。除了这一事实,如果你3000倍的无证小时到现实生活劳动率,说,60美元的人力资源。然后回家成本约200美元/平方米。英尺。质量不错,建家毫无疑问。但不值得大书特书的事…当表示一分钱。这证明了我的标题是为了捕捉想象力DIY,这本杂志已经朝着迎合过去10年。关于销售产品的专业杂志的广告客户,而不是如何建造和/或改造一个真正的好。
短deadnuts:关闭FHB所有,承包商建造你的房子。